¡Adiós a la espera! Instalar tu cargador eléctrico en garajes comunitarios ahora es solo cuestión de avisar

Máxima facilidad! El Tribunal Supremo dictamina que instalar tu punto de recarga de coche eléctrico en el garaje comunitario solo requiere comunicarlo. Descubre la sentencia clave que elimina la necesidad de aprobación de la Junta de Propietarios en Jerez y toda España (Art. 17.5 LPH).

El Tribunal Supremo facilita la recarga privada: La clave es la simple comunicación previa

La transición hacia la movilidad eléctrica ha dado un gran paso legislativo en España. El Tribunal Supremo (Sala Primera) ha emitido una sentencia crucial que despeja las dudas sobre cómo instalar puntos de recarga de vehículos eléctricos en los garajes comunitarios, un problema habitual para los propietarios de Jerez de la Frontera y de todo el país.

Según la interpretación del Alto Tribunal sobre el artículo 17.5 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), el proceso se simplifica drásticamente.

¿Qué ha resuelto exactamente el Supremo?

La resolución establece que, si la instalación se realiza en una plaza de garaje individual para uso particular, el único requisito legal que debe cumplir el propietario es la comunicación previa a la comunidad.

En la práctica, esto significa:

• No se necesita el permiso ni la votación de la Junta de Propietarios.

• Basta con notificar por escrito a la comunidad o a su administrador.

• El propietario asume la totalidad de los costes de la instalación y del consumo eléctrico.

Cableado por elementos comunes: Ya no es un obstáculo

Una de las principales barreras que encontraban los propietarios era la necesidad de tender el cableado a través de paredes o techos, considerados elementos comunes.

El Supremo aclara este punto:

«Aunque el cableado para el suministro de energía discurra en todo o en parte por elementos comunes o deba quedar sujeto a los mismos, no se precisa la autorización de la comunidad.»

El Tribunal entiende que el paso del cable es una afectación mínima e inherente a este tipo de obras, y solo se requeriría el permiso si la instalación causara un perjuicio innecesario, desproporcionado o grave a los demás copropietarios o a los elementos comunes del edificio.

Un impulso para la movilidad eléctrica en Andalucía

Esta sentencia tiene una especial relevancia para ciudades como Jerez de la Frontera, donde la expansión del vehículo eléctrico es una realidad.

• Si eres propietario de un coche eléctrico en un edificio de Jerez o cualquier otra ciudad española, ya no tendrás que depender de la celebración de una Junta para obtener la luz verde.

• La seguridad jurídica de esta sentencia acelera la adaptación de los garajes a las nuevas necesidades energéticas.

Esta decisión del Supremo no solo es un respaldo legal, sino un mensaje claro a favor de la sostenibilidad y la adaptación de las comunidades de vecinos a las infraestructuras del siglo XXI.