El precio del m2 de las viviendas en Jerez de la Frontera se sitúa en 1.876 €. Consulta todos los datos de 2026.

🌐 Read this article in English: Real estate prices in Jerez de la Frontera: 2026 Market Report

Precio del m2 de las viviendas en Jerez de la Frontera: Guía Actualizada 2026

Comprar una casa en Jerez de la Frontera requiere conocer las cifras exactas para no pagar de más. El precio medio del metro cuadrado se sitúa actualmente en 1.876 €/m², consolidando una tendencia estable que favorece tanto a compradores como a inversores. En este análisis descubrirás qué tipo de inmueble ofrece la mejor relación calidad-precio y cómo influyen las características extras en el valor final.

El estado actual del mercado inmobiliario en Jerez

El valor medio de un inmueble en la ciudad alcanza actualmente los 180.445 €. Esta cifra varía drásticamente según la tipología de la vivienda y su ubicación geográfica dentro del municipio. Jerez sigue siendo una opción competitiva frente a otras capitales andaluzas.

Si estás comparando opciones en la región, te recomendamos revisar nuestro análisis sobre la situación de la vivienda en la provincia de Cádiz, donde detallamos las diferencias entre la costa y la campiña.

Actualmente, existen 1.881 inmuebles en venta, lo que garantiza una oferta diversa para diferentes presupuestos. Los pisos de 90 m² con tres habitaciones representan el estándar más común en las búsquedas locales. El mercado se mueve con agilidad.

Variación de precios por número de habitaciones

¿Buscas un estudio o una casa familiar amplia? El tamaño importa, pero la distribución define el precio final por metro cuadrado de forma determinante. Los estudios y viviendas de una habitación son el activo más caro proporcionalmente debido a su alta demanda para el mercado del alquiler.

• 1 habitación: 2.585 €/m²
• 2 habitaciones: 2.184 €/m²
• 3 habitaciones: 1.724 €/m² (la opción más económica por metro)
• 4 ó más habitaciones: 1.755 €/m²

Los inversores suelen poner el ojo en los inmuebles de tres habitaciones para obtener rentabilidad. Ofrecen el precio por metro cuadrado más bajo de todo el mercado jerezano en comparación con los pequeños apartamentos. Es la opción ideal para familias que buscan espacio sin sacrificar su capacidad de ahorro.

El impacto de los servicios: Parking y ascensor

No todos los metros cuadrados valen lo mismo si incluyen servicios adicionales que facilitan la vida diaria. La comodidad se paga, y en Jerez, ciertos extras disparan el valor de la propiedad inmediatamente.

Contar con una plaza de parking eleva el precio medio hasta los 2.282 €/m². Por otro lado, la presencia de un ascensor sitúa el coste en 2.164 €/m². Son elementos críticos que garantizan una mejor reventa y revalorización en el futuro.

Si prefieres una vivienda con terraza, el precio ronda los 2.113 €/m². Vivir en un piso amueblado apenas supone una diferencia mínima, situándose en los 2.122 €/m². Prioriza siempre la estructura y la ubicación por encima del mobiliario existente al tomar tu decisión.

Estrategia de compra según el tamaño del inmueble

El tamaño total de la vivienda marca un umbral de precio psicológico para los compradores y las entidades bancarias. Los datos de este año muestran una brecha clara entre las casas pequeñas y las grandes fincas urbanas.

Las viviendas de menos de 100 m² tienen un valor medio de 144.515 €. En contraste, las que superan esa superficie saltan hasta los 244.465 € de media. El incremento es muy notable.

Analiza bien tus necesidades reales antes de firmar cualquier hipoteca. A veces, ganar 10 metros cuadrados extra supone un incremento de precio que no justifica la inversión real necesaria. La clave está en encontrar el equilibrio perfecto entre metros útiles y coste financiero total.

---

Preguntas Frecuentes sobre el Mercado en Jerez (FAQ)

¿Cuál es el precio medio del m2 en Jerez de la Frontera actualmente? A fecha de enero de 2026, el precio medio se sitúa en 1.876 €/m², aunque varía según el número de habitaciones y extras de la vivienda.

¿Qué tipo de piso es más barato comprar en Jerez? Los pisos de 3 habitaciones son los más económicos por metro cuadrado, con una media de 1.724 €/m².

¿Cuánto aumenta el precio de una vivienda en Jerez si tiene parking? El precio medio sube hasta los 2.282 €/m² cuando el inmueble incluye plaza de garaje, siendo uno de los extras más valorados.

¿Es mejor comprar un piso de más o menos de 100 m²? Depende de tu presupuesto; las viviendas de menos de 100 m² tienen un coste medio de 144.515 €, mientras que las mayores de 100 m² ascienden a 244.465 €.

---

Para mayor transparencia, los datos analizados en este informe toman como referencia el índice de precios de Fotocasa para Jerez de la Frontera, el cual monitoriza las fluctuaciones del mercado en tiempo real.

¿Crees que con estos precios Jerez sigue siendo la mejor ciudad de la provincia para invertir en vivienda?

---

Nota editorial: La imagen de cabecera de este artículo ha sido generada mediante Inteligencia Artificial para jerezsinfronteras.es.