Redacción
Se ha dado un paso fundamental para el desarrollo urbanístico de los terrenos de la antigua Azucarera San Jerónimo. La administración local ha aprobado el inicio de la actuación en estos suelos, que ahora pertenecen a la entidad Goframa Home, S.L. La propiedad, que ocupa una superficie de 51.857 metros cuadrados, está destinada a un uso residencial y tiene capacidad para un máximo de 338 viviendas, de las cuales 119 estarán protegidas.
El proceso se llevará a cabo a través de un sistema de compensación. Este método facilita la puesta a disposición de nuevas parcelas para la construcción. Los impulsores de este proyecto, Goframa Homes SL y Nuevo Impulso Inmobiliario SL, han destacado la importancia de este «pistoletazo de salida«. Para ellos, es el inicio de la transformación de una zona emblemática situada al norte de Jerez.
El plan de desarrollo se estructurará en cuatro fases, y sus promotores ya han detallado la distribución de las viviendas: 167 en bloque libre, 32 pareadas, 20 adosadas y 119 protegidas, también en bloque y con locales comerciales. Además, se ha previsto una manzana para uso comercial, lo que aportará servicios de gran relevancia a los futuros residentes. La antigua Azucarera San Jerónimo se convertirá así en una zona residencial y de servicios.
Actualmente, se ha presentado un Estudio de Detalle para complementar las ordenaciones ya establecidas. Este estudio busca distribuir el volumen edificable entre las diferentes manzanas y concretar la ubicación de las viviendas protegidas. Es importante destacar que no se modifica el uso urbanístico del suelo ni se altera la edificabilidad o el número total de viviendas previstas en el plan general.
El ámbito de la antigua Azucarera San Jerónimo cuenta con una edificabilidad máxima de 36.687,04 metros cuadrados. Además, se destinarán 6.991,63 metros cuadrados a espacio público y 1.350,15 metros cuadrados a equipamiento público. Una vez aprobado el Estudio de Detalle, se tramitarán los Proyectos de Reparcelación y Urbanización. Con su luz verde, se podrá iniciar la ejecución de la urbanización y, posteriormente, solicitar las licencias para la edificación de las viviendas.
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