Impulso a viviendas protegidas en Jerez: ¡más hogar para ti!

Descubre cómo Jerez impulsa la construcción de viviendas protegidas. Un acuerdo histórico que facilita la inversión y aumenta la oferta de hogar.

Un acuerdo clave para la vivienda protegida en Jerez

Jerez de la Frontera da un paso importante hacia un mayor impulso a viviendas protegidas. El Ayuntamiento ha ratificado un acuerdo significativo, adhiriéndose al decreto-ley 1/2025, de 24 de febrero, de medidas urgentes en materia de vivienda. Esta medida, vigente desde el 4 de marzo, busca dinamizar la construcción de hogares protegidos, acortar los plazos, ampliar la disponibilidad de suelo y permitir más unidades en cada parcela. Lo más destacable es que esta adhesión no requiere cambios en la planificación urbanística municipal, lo que permite una aplicación inmediata y directa de sus beneficios. La ciudad se prepara para un crecimiento en la oferta de viviendas asequibles, lo que sin duda será una noticia bien recibida por muchos vecinos.

Flexibilidad y oportunidades para promotores

Este acuerdo se centra en puntos específicos del decreto, relacionados con las medidas de suelo para promover vivienda protegida. La iniciativa refleja el compromiso de la ciudad con la construcción de viviendas asequibles, aprovechando los incentivos que este decreto ofrece. Entre las disposiciones más relevantes, se autoriza un aumento del 20% en el número de viviendas permitidas en parcelas inicialmente destinadas a vivienda de renta libre, siempre que se dediquen por completo a régimen de protección. Esta flexibilidad tiene como objetivo hacer más atractiva la inversión para los promotores, permitiéndoles construir más viviendas en un mismo espacio.

Facilidades y oportunidades para el sector de la vivienda

Además, si la parcela ya estaba pensada para vivienda protegida, se puede aumentar el número de unidades en un 20% y la edificabilidad en un 10%. Otra medida interesante es la posibilidad de transformar parcelas o edificios de oficinas o alojamientos turísticos en viviendas protegidas. Esto representa una gran oportunidad para diversificar el uso del suelo y responder a la creciente demanda de vivienda asequible. El incremento de la densidad de viviendas en terrenos destinados a protección es un incentivo considerable, permitiendo a la ciudad disponer de una mayor capacidad de oferta sin necesidad de más suelo. Los promotores interesados tienen hasta el 30 de mayo de 2027 para solicitar las licencias de obras y calificación provisional, y hasta 3 años después de la licencia para finalizar los proyectos.

Bolsa de suelo y apoyo a promotores

En un esfuerzo adicional por el impulso a viviendas protegidas en Jerez, el Ayuntamiento ha colaborado con la Junta de Andalucía para elaborar un listado de parcelas disponibles en el municipio para construir viviendas asequibles. Esta información ya se está compartiendo con promotores para animarles a invertir en la ciudad. Próximamente, la Delegación de Urbanismo habilitará un espacio web municipal donde los interesados podrán acceder a detalles sobre solares disponibles, consultar un mapa interactivo, descargar catálogos, hacer preguntas y solicitar citas para atención personalizada. El objetivo es proporcionar la máxima transparencia y apoyo en el proceso de construcción de viviendas asequibles.

Cambios urbanísticos en Bolaños y debate sobre viviendas turísticas

Además de las iniciativas de vivienda protegida, el Pleno también ha aprobado de forma definitiva la modificación del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) en la zona de Bolaños. Este cambio, iniciado el 26 de julio, busca modificar la calificación de dos parcelas privadas en suelo rústico que figuraban como Sistema General de Infraestructuras. Dado que el Ayuntamiento no ha necesitado utilizarlas, se ha accedido a la solicitud de los propietarios para que se mantengan como Suelo Rústico no Urbanizable, afectando solo a la parcela central municipal la calificación de Sistema General.

En otro orden de asuntos, se ha debatido sobre la modificación del PGOU relativa a las viviendas de uso turístico. Aunque no se ha aprobado en esta sesión, se someterá a consideración del Consejo Social de la Ciudad en junio. Se ha puesto de manifiesto que, actualmente, no existe una saturación de viviendas turísticas en la ciudad, y que la medida es de carácter preventivo. Es relevante señalar que el Ayuntamiento no concede licencias para estas viviendas; son los propietarios quienes presentan una declaración responsable a la Junta de Andalucía. La decisión de trasladar este asunto al Consejo Social refuerza el compromiso de contar con la opinión de este órgano en decisiones importantes para la ciudad. Este conjunto de acciones busca asegurar el bienestar habitacional y el ordenamiento del territorio en Jerez, demostrando un compromiso continuo con el desarrollo urbano y la calidad de vida de sus ciudadanos.

Imagen generada con IA

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