César Pérez Pacheco
El Ayuntamiento de Jerez de la Frontera ha aprobado la venta forzosa de dos fincas en la calle Taxdirt. ¡Interesante oportunidad de inversión!
La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento ha dado luz verde a la convocatoria del procedimiento de venta forzosa de dos fincas ubicadas en la céntrica calle Taxdirt, en los números 26 y 28. Esta decisión abre un nuevo capítulo en la historia de estos inmuebles, marcados en los últimos tiempos por el deterioro y el abandono.
Dos lotes con diferentes atractivos
La licitación se ha estructurado en dos lotes bien diferenciados, atendiendo a las características particulares de cada una de las fincas. El lote 1 corresponde al inmueble situado en el número 26 de la calle Taxdirt. Este solar, con una superficie de 237 metros cuadrados, sale a subasta con un precio de partida de 44.313,23 euros. Lo más destacable de este lote es su potencial para la construcción de hasta 9 viviendas, lo que lo convierte en una opción atractiva para pequeñas y medianas promotoras que busquen desarrollar proyectos residenciales de tamaño contenido en una zona bien comunicada de la ciudad. La finca, que actualmente alberga una edificación de una sola planta y 228 metros cuadrados construida en 1950, fue incluida en el Registro Municipal de Solares y Edificaciones Ruinosas tras ser declarada en situación de ruina urbanística. Los informes técnicos municipales constataron el incumplimiento de las condiciones necesarias de estabilidad, seguridad y consolidación estructural, evidenciando un alto grado de deterioro fruto de la falta de mantenimiento y la ausencia de actuaciones de rehabilitación o demolición por parte de sus anteriores propietarios.
Por otro lado, el lote 2 engloba la finca ubicada en el número 28 de la calle Taxdirt. En este caso, la propuesta es de una envergadura considerablemente mayor. Con una superficie de parcela de 2.005 metros cuadrados y una longitud media de 55 metros, este inmueble ofrece la posibilidad de construir un máximo de 65 viviendas. El precio de salida para este lote asciende a 260.207,19 euros. La finca, que también presenta un estado de conservación muy deficiente, incluye una edificación catalogada catastralmente con una superficie de 839 metros cuadrados. Se trata de un caserón aislado con la tipología propia de un palacete jerezano, al que se suman tres edificaciones auxiliares, todas ellas construidas en la misma década de los años 50 del siglo pasado.
Una respuesta a la problemática del abandono
La decisión del Ayuntamiento de proceder a la venta forzosa de estas dos fincas no es casual. Ambas propiedades han sido objeto de numerosas denuncias por parte de vecinos y de la Policía Local debido a su prolongado estado de abandono. Esta situación ha generado problemas de insalubridad en la zona, con la proliferación de roedores, insectos y otras plagas. Además, se han registrado ocupaciones de personas ajenas que, a lo largo de los años, han ido vandalizando las edificaciones, contribuyendo aún más a su deterioro. La venta forzosa se presenta, por tanto, como una medida para poner fin a esta situación, permitiendo que estos solares vuelvan a tener un uso y contribuyan a la revitalización de la zona.
Esta iniciativa del consistorio jerezano se enmarca dentro de su estrategia para impulsar la regeneración urbana y dar respuesta a la problemática de los solares y edificaciones ruinosas que existen en el municipio. Se espera que la venta de estas fincas genere interés entre promotores e inversores, lo que podría traducirse en la construcción de nuevas viviendas y la mejora del entorno urbano de la calle Taxdirt. Sin duda, esta es una noticia que marca un antes y un después para estas dos propiedades y para el barrio en el que se encuentran, abriendo la puerta a un futuro con nuevas construcciones y una imagen renovada. Los interesados en participar en esta licitación deberán estar atentos a la publicación de las bases del procedimiento en los canales oficiales del Ayuntamiento de Jerez.
