César Pérez Pacheco
Una noticia importante para la ciudad. Se ha dado un paso significativo en la recuperación de solares en Taxdirt con la aprobación de la venta de las fincas situadas en los números 26 y 28 de esta calle. Estos inmuebles estaban incluidos en el Registro Municipal de Solares y Edificaciones Ruinosas por incumplimientos urbanísticos de sus antiguos propietarios. La empresa Promotora Social San Fernando S.L.U. ha sido la seleccionada en el proceso de licitación y ahora deberá completar la documentación necesaria antes de la adjudicación final.
Interés por los inmuebles
Se destaca la respuesta positiva que ha tenido este procedimiento de venta forzosa, dividido en dos lotes para cada finca. Cinco licitadores presentaron ofertas para la finca de Taxdirt 26 y cuatro lo hicieron para el número 28. Se señala que todas las propuestas presentadas eran interesantes y, de hecho, incluían proyectos para la construcción de nuevas viviendas. Esto encaja con el criterio de destinar estas fincas a uso residencial, lo cual fue valorado en el proceso.
Ofertas muy superiores y futuro uso
Las ofertas aceptadas son notablemente superiores a los precios de salida iniciales. Para Taxdirt 26, que tuvo un precio inicial de 44.313,23 euros, la oferta aprobada asciende a 85.000 euros. Se prevé la construcción de 6 viviendas en este solar. En el caso de Taxdirt 28, cuyo precio de salida fue de 260.207,19 euros, la oferta aceptada alcanza los 590.000 euros, con el compromiso de construir 50 viviendas. La cantidad que excede el tipo de licitación se destinará, según la normativa vigente, al Patrimonio Municipal del Suelo, que entre sus fines incluye la financiación de mejoras y rehabilitación en la ciudad existente.
El estado de las fincas
Las fincas se encontraban en un estado de deterioro considerable. La de Taxdirt 26, con 237 metros cuadrados de parcela, fue declarada en situación de ruina urbanística por no cumplir las condiciones de seguridad y estabilidad. Su estado se debía a la falta de mantenimiento. La finca de Taxdirt 28 es mucho mayor, con 2.005 metros cuadrados, e incluye un edificio tipo palacete jerezano y construcciones auxiliares, todo en muy mal estado. Esta última ha sido objeto de múltiples denuncias vecinales por su abandono, que causaba problemas de insalubridad, roedores, insectos y plagas, además de ocupaciones y actos vandálicos, generando molestias a los vecinos.
Este paso representa una oportunidad para la recuperación de estos espacios urbanos y su integración en la vida de la ciudad, resolviendo problemas de abandono y creando nuevas posibilidades residenciales.
Foto: Santiago desde Taxdirt © César Pérez Pacheco | jerezsinfronteras.es
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