Fotografía a pie de calle de una vía estrecha y empedrada en el casco histórico de Jerez de la Frontera, mostrando fachadas tradicionales de color blanco con vibrantes molduras y zócalos de color amarillo albero, puertas de madera oscura y balcones de forja. En la parte superior, una superposición de texto en español dice: "¿EL AYUNTAMIENTO QUITA CASAS A LOS DUEÑOS EN JEREZ? El controvertido plan para Gaspar Fernández 5 y el centro histórico". El logotipo "jerezsinfronteras.es" está en la esquina superior derecha.

El Ayuntamiento activa la venta forzosa en la calle Gaspar Fernández de Jerez para expropiar y rehabilitar la finca.

Foto: IA por Gemini para jerezsinfronteras.es.

El Ayuntamiento de Jerez inició este 26 de agosto de 2026 el procedimiento de venta forzosa de la finca en Gaspar Fernández 5. La medida retira la propiedad a sus titulares tras incumplir sus deberes de conservación para convertir la parcela abandonada en viviendas para el centro histórico.

Urbanismo actúa en este inmueble de la zona de Bizcocheros tras agotarse los plazos legales. El consistorio busca frenar el deterioro de fincas degradadas que afectan negativamente al entorno de la calle Arcos.

Venta forzosa en la calle Gaspar Fernández de Jerez: los detalles del expediente

La finca de Gaspar Fernández sale a licitación por 35.899,35 euros. El inmueble, levantado en 1900 con la tipología de casa patio y catalogación de protección arquitectónica, cuenta con 316 metros cuadrados construidos en dos y tres alturas sobre una parcela de 166 metros cuadrados.

El Ayuntamiento declaró el edificio en ruina legal en abril de 2023. Los técnicos municipales inspeccionaron la finca en mayo de 2024 tras expirar el año otorgado a los propietarios, constatando que no se realizaron obras y agravándose su abandono.

El debate sobre la expropiación y el impulso al centro histórico

La delegada de Urbanismo, Belén de la Cuadra, defiende la efectividad del procedimiento frente a los incumplimientos urbanísticos. Desde junio de 2023, la gestión municipal acumula once ventas forzosas concluidas que permitirán edificar 183 viviendas en la zona céntrica.

El Gobierno local continuará ejecutando este mecanismo de sustitución de propietarios para proteger el patrimonio jerezano. Las autoridades aseguran que estas subastas reactivan el mercado residencial y regeneran la economía de los barrios.

¿Crees que el Ayuntamiento hace bien en obligar a vender estas fincas o la venta forzosa vulnera el derecho a la propiedad privada?

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