Redacción
Jerez activa la licencia de obras para nuevas viviendas en Las Flores y La Milagrosa, sumando 199 hogares en 2026.
El mercado inmobiliario no espera a los indecisos ni perdona la burocracia eterna. En un contexto donde la falta de oferta dispara los precios y expulsa a las familias de su propia ciudad, Jerez ha decidido dar un golpe de autoridad sobre la mesa. Con la concesión de licencias para las primeras fases de una nueva promoción en Las Flores, el Ayuntamiento suma ya 199 viviendas autorizadas en este arranque de 2026.
Este movimiento no es casualidad. Es una respuesta directa a la parálisis que durante años mantuvo solares estratégicos convertidos en eriales. Si buscas una vivienda nueva en Jerez, hoy el panorama empieza a cambiar de color de forma irreversible.
El fin del bloqueo en Las Flores
La Junta de Gobierno Local ha dado luz verde a la construcción de las dos primeras fases de un complejo que transformará la barriada de Las Flores. Hablamos de un total de 42 viviendas, divididas en 28 pisos y 14 unifamiliares con piscina comunitaria.
Durante años, la zona de San Jerónimo-Las Flores fue el símbolo del «quiero y no puedo» urbanístico. Trámites farragosos. Obras de urbanización pendientes. Desidia administrativa. Eso se acabó.
Tras una inversión de 2,3 millones de euros para dotar al sector de viales y servicios básicos, la iniciativa privada finalmente tiene el terreno fértil que necesitaba para levantar cimientos. Se acabó el suelo fantasma; llega la realidad del hormigón y la grúa.
La Milagrosa y el centro: Diversificar para sobrevivir
No todo se concentra en un solo punto. El crecimiento de Jerez es coral. De las licencias otorgadas este año, 150 corresponden a un gran complejo en el Sector 26 de La Milagrosa.
Este desarrollo pendía de un hilo por la falta de suministro eléctrico. Un millón de euros en inversión para electrificación ha sido la llave que ha abierto la puerta a estos 150 hogares. Urbanismo está dejando de poner parches para ofrecer soluciones estructurales.
- Inversión estratégica: Electrificación en La Milagrosa para 150 viviendas.
- Rehabilitación urbana: Adaptación de locales en calle Clavel y Plaza Monti.
- Expansión periférica: Nuevas unifamiliares en El Carrascal y Plaza Ronda.
Urbanismo como motor de inversión
La delegada de Vivienda y Urbanismo, Belén de la Cuadra, es clara: el objetivo es allanar el camino. La gestión municipal actual entiende que cada día de retraso en una licencia es dinero que se escapa de Jerez.
La ciudad no puede permitirse el lujo de tener parcelas urbanizadas vacías. Completar las zonas en vías de desarrollo es la única forma de estabilizar un mercado residencial que lleva demasiado tiempo tensionado. La intensa labor técnica está logrando que, donde antes había expedientes bloqueados, ahora haya familias planeando su futuro.
Jerez está recuperando el pulso. No es solo cuestión de ladrillos, es cuestión de confianza para el inversor y de opciones reales para el ciudadano que busca un techo.
Preguntas Frecuentes sobre las nuevas viviendas en Jerez
¿Cuántas viviendas nuevas se han autorizado en Jerez en 2026? En lo que va de año, el Ayuntamiento de Jerez ya ha concedido la licencia de obras para nuevas viviendas en Jerez a un total de 199 inmuebles. Este impulso responde a una estrategia para desbloquear parcelas que llevaban años paralizadas por falta de infraestructuras básicas.
¿Dónde se ubican las nuevas promociones inmobiliarias? El núcleo principal se encuentra en Las Flores, con un proyecto de 42 viviendas, y en La Milagrosa, donde se levantarán 150 nuevos hogares. También se han autorizado rehabilitaciones y cambios de uso en zonas estratégicas como la calle Caracuel, Plaza Monti y la calle Clavel.
¿Qué tipos de viviendas se están construyendo en Las Flores? La promoción de la barriada de Las Flores es mixta. El proyecto contempla 28 viviendas plurifamiliares y 14 unifamiliares en hilera. Además, el complejo contará con zonas comunes que incluyen piscina y garajes subterráneos, elevando el estándar de calidad de la zona.
¿Por qué estaban bloqueadas las obras en el sector de San Jerónimo? El desarrollo de la U.E. 4SI San Jerónimo-Las Flores estaba frenado por la falta de urbanización. Tras una inversión municipal de 2,3 millones de euros adjudicada a finales de 2025, el suelo ya cuenta con los viales y suministros necesarios para edificar legalmente.
¿Cómo afecta el proyecto de electrificación a La Milagrosa? La inversión de casi un millón de euros en el Sector 26 de La Milagrosa ha sido determinante. Sin esta infraestructura eléctrica, las 150 viviendas proyectadas no podían obtener su licencia. Ahora, el sector está totalmente habilitado para su desarrollo residencial inmediato.
¿Crees que este ritmo de concesión de licencias será suficiente para equilibrar el precio de la vivienda en nuestra ciudad?
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